崇川区以机关党组织书记项目作为机关融合党建的重要引领和生动载体，探索机关部门党建助力新业态新就业群体党建发展模式，将机关党建与业务工作深度融合。区住建局党总支积极探索党建领航“红色物业”之路，推动物业服务行业发展水平和城市基层治理水平“双提升”。

优化管理体系  凝结“红色链条”

区住建局党总支书记挂帅“党建赋能社区治理物业管理融合 破解无物业小区管理难题”党建项目，局党组牵头成立“崇川区物业行业党委”和“崇川区物业行业工会”，坚持把加强党的领导贯穿于物业管理服务体系建设的方方面面。行业党委指导各街道、社区、物业服务企业、小区、业委会成立“党建联盟、企业党支部、联合党支部、党小组”的四级组织架构，将党的领导延伸到基层、群众自治组织，把分散的党员力量集中到条线上，形成党建合力。局机关和住建系统党员干部化身业务指导员，挂钩指导优化小区物业管理网络，先后建成唐闸镇街道红色物业“金管家”党群服务中心、钟秀街道物管行业“五星”党建联盟，串联成沟通顺畅、反应高效的“红色链条”；指导保华物业、坤园物业、幸福物业等品牌企业将党建与企业文化相融合，树立规范化、智慧化、标准化物业服务新样板。

锻造服务品质  释放“红色动能”

始终坚持把提升服务水平作为行业发展的落脚点，压实物业服务企业在疫情防控、文明城市建设、老旧小区长效管理中的责任。疫情突袭，区住建局党总支发动住建系统党员干部“疫”无反顾投身小区、商圈、楼宇、园区的防疫工作，除开展测温查码、公共区域消杀、上门分发物资、配合全员核酸等工作之外，还结合“敲门行动”、楼宇“云客厅”发布讯息等多种方式宣传政府政策，助推复工复产。文明城市长效管理中，“物管红”带领着“网格灰、执法蓝、环卫橙、民兵绿”，冒高温、斗酷暑，围绕公益宣传、环境卫生、公共秩序、设施维护等板块对所管项目进行全面整治。老旧小区改造工作中，住建系统党员干部指导物业服务企业党组织，探索先垫资提供服务、后以服务促收费的体验式管理模式，在任港街道城港新村片区等小区试点推行，让老百姓切身体会到物业服务后再行收费。

多元共管共治  共绘“红色画卷”

探索部门负责、物业协同、多方联动的共治模式，住建系统党员带动社会组织、邻里理事、志愿者、周边企事业单位等资源，不断激发基层治理的红色动力，穿起基层治理的千条线，打造共建共治共享的社会治理新格局。行业党委指导金鑫苑、段家坝小园、新港花苑、东方花苑率先试点物业服务社，指导江东广场组建住建系统党员+居民党员志愿者“网格红管家”服务队，整修电路、规范停车、清理堆放，实现了居民由“站着看”到“跟着干”的转变。指导龙湖佳苑社区探索党组织、社区物管站、物业公司党支部“三位一体”治理模式，成立了“红色物业联盟”，解决小区实实在在的难题。